Oferty
Rynku
Komercyjnego
Baza lokali na sprzedaż i do wynajęcia - 30 249 ogłoszeń w całej Polsce

Lokal na sprzedaż Lublin Chodźki

Lublin, Chodźki

62 000 000 zł7 887 m2
  • Typ transakcji: sprzedaż
  • Ogłoszeniodawca: biuro nieruchomości
  • Cena za m2: 7 861 zł/m2
  • Rodzaj budynku: biurowiec
Lublin, budynek biurowy z podziemnym parkingiem, 7887 m2, sprzedam, 62 000 000 zł, netto.~~~~WGN Nieruchomości Głogów~~~~Na sprzedaż nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym. Grunt pod zabudowę deweloperską w atrakcyjnej lokalizacji. Na gruncie budynek biurowy ze stopą zwrotu w 100% wynajęty przez Orange, możliwość dalszej komercjalizacji.~~~~Nieruchomość zlokalizowana jest przy jednej z głównych arterii komunikacyjnej miasta,~~przy ul. W. Chodźki i Al. M. Smorawińskiego, 2,5 km od ścisłego centrum.~~~~Teren posiada kształt regularnego wieloboku z wjazdem od strony ul. Chodźki. Powierzchnia działki do zabudowy wynosi 28 460 m2, zaś maksymalny PUM; 48 560 m2.~~~~Na gruncie o łącznej powierzchni ponad 35 000 m2 znajduje się biurowiec z parkingiem podziemnym~~i zewnętrznymi miejscami postojowymi. Dodatkowo - drobne zabudowania techniczne z przeznaczeniem do wyburzenia.~~W najbliższym sąsiedztwie, na przylegającej działce usytuowany jest 8-kondygnacyjny biurowiec Orange, który nie jest przedmiotem sprzedaży. Biurowiec przy ul. W. Chodźki 10 a to 5-kondygnacyjny obiekt o powierzchni 7 887 m2, z 1999 r. z przeszkloną fasadą oraz parkingiem podziemnym. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym, charakteryzując się surową, prostą architekturą. Jego bryłę tworzy prostopadłościan z elewacjami z architektonicznego betonu. Wewnątrz zaskakuje ciekawymi rozwiązaniami (patio z górnym świetlikiem, antresole i pomosty komunikacyjne i inne). ~~Biurowiec posiada recepcję, stołówkę, a także sale szkoleniowe, konferencyjne, multimedialne oraz na 3 piętrze oranżerię. Na wszystkich kondygnacjach znajdują się gabinety oraz sale open-space o zróżnicowanych powierzchniach 44-354,6 m2. Obiekt jest przystosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych. Komunikację w budynku obsługują dwie klatki schodowe oraz dwa piony windowe z trzema szybami windowymi. Istnieją też dodatkowe schody prowadzące z parteru na I piętro.~~~~Budynek oferowany jest w formule najmu zwrotnego z 2-letnim kontraktem z Orange Polska. Roczne przepływy z wynajmu wynoszą 2 450 000 mln PLN netto. ~~~~Nieruchomość zlokalizowana jest w północnej części Lublina, w dzielnicy Czechów w rejonie Osiedla im. Mieczysława Karłowicza. Od centrum miasta oddalona jest o około 2,5 km, a od Dworca Głównego PKP o 4 km w kierunku północnym. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy skrzyżowaniu ul. Smorawińskiego z ul. Szeligowskiego, które należą do głównych arterii miasta. Ul. Smorawińskiego ponadto stanowi fragment drogi krajowej nr 19 relacji Białystok - Lublin - Rzeszów. Wschodnią granicą nieruchomość przylega do ul. Chodźki obsługującej ruch lokalny.~~~~W pobliżu:~~Centrum handlowe - 90 m~~Przystanek autobusowy - 100 m~~Stacja benzynowa~~Szpital Kliniczny - 650 m~~Dworzec PKP - 2,7 km~~~~AGENT PROWADZĄCY OFERTĘ:~~Ewa Rybczyńska~~Tel.: ... ~~e-mail: ... ~~~~WGN Głogów, ul.Garncarska 22~~www.glogow.wgn.pl~~~~Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Lokalizacja ogłoszenia podana przez ogłoszeniodawcę
biuro nieruchomości
WGN - Nieruchomości
@