Oferty
Rynku
Komercyjnego
Baza lokali na sprzedaż i do wynajęcia - 60 404 ogłoszeń w całej Polsce

Nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym

Lublin

54 500 000 zł7 887 m2
  • Typ transakcji: sprzedaż
  • Ogłoszeniodawca: biuro nieruchomości
  • Cena za m2: 6 910 zł/m2
  • Rok budowy: 1999
Na sprzedaż nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym. Grunt pod zabudowę deweloperską w atrakcyjnej lokalizacji. Na gruncie budynek biurowy ze stopą zwrotu w 100% wynajęty przez Orange, możliwość dalszej komercjalizacji. Nieruchomość zlokalizowana jest przy jednej z głównych arterii komunikacyjnej miasta, przy ul. W. Chodźki i Al. M. Smorawińskiego, 2,5 km od ścisłego centrum. Teren posiada kształt regularnego wieloboku z wjazdem od strony ul. Chodźki. Powierzchnia działki do zabudowy wynosi 28 460 m 2 , zaś maksymalny PUM; 48 560 m 2 . Na gruncie o łącznej powierzchni ponad 35 000 m 2 znajduje się biurowiec z parkingiem podziemnym i zewnętrznymi miejscami postojowymi. Dodatkowo - drobne zabudowania techniczne z przeznaczeniem do wyburzenia. W najbliższym sąsiedztwie, na przylegającej działce usytuowany jest 8-kondygnacyjny biurowiec Orange, który nie jest przedmiotem sprzedaży. Biurowiec przy ul. W. Chodźki 10 a to 5-kondygnacyjny obiekt o powierzchni 7 887 m 2 , z 1999 r. z przeszkloną fasadą oraz parkingiem podziemnym. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym, charakteryzując się surową, prostą architekturą. Jego bryłę tworzy prostopadłościan z elewacjami z architektonicznego betonu. Wewnątrz zaskakuje ciekawymi rozwiązaniami (patio z górnym świetlikiem, antresole i pomosty komunikacyjne i inne). Biurowiec posiada recepcję, stołówkę, a także sale szkoleniowe, konferencyjne, multimedialne oraz - na 3 piętrze - oranżerię. Na wszystkich kondygnacjach znajdują się gabinety oraz sale open-space o zróżnicowanych powierzchniach 44-354,6 m 2 . Obiekt jest przystosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych. Komunikację w budynku obsługują dwie klatki schodowe oraz dwa piony windowe z trzema szybami windowymi. Istnieją też dodatkowe schody prowadzące z parteru na I piętro. Budynek oferowany jest w formule najmu zwrotnego z 2-letnim kontraktem z Orange Polska. Roczne przepływy z wynajmu wynoszą 2 450 000 mln PLN netto. Nieruchomość zlokalizowana jest w północnej części Lublina, w dzielnicy Czechów w rejonie Osiedla im. Mieczysława Karłowicza. Od centrum miasta oddalona jest o około 2,5 km, a od Dworca Głównego PKP o 4 km w kierunku północnym. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy skrzyżowaniu ul. Smorawińskiego z ul. Szeligowskiego, które należą do głównych arterii miasta. Ul. Smorawińskiego ponadto stanowi fragment drogi krajowej nr 19 relacji Białystok - Lublin - Rzeszów. Wschodnią granicą nieruchomość przylega do ul. Chodźki obsługującej ruch lokalny. Infrastruktura Techniczna Ustanowienie nieodpłatnej służbebności przesyłu dla infrastruktury w gruncie. Przeznaczenie Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Lublin - część III obejmującego północny obszar miasta zatwierdzonego Uchwałą Nr 825/XXXV/2005 Rady Miasta Lublin z dnia 17 listopada 2005 r. przedmiotowe działki znajdują się na następujących Obszarach: teren usług publicznych UP; dominanty urbanistyczne - związane z terenami usług publicznych UP; strefa parkowania K; tereny tras komunikacyjnych KD; tereny urządzeń telekomunikacji IT 10 - z przeznaczeniem gruntów pod istniejące automatyczne centrale telefoniczne i inne terenowe urządzenia telekomunikacyjne. Obecnie trwają prace nad zmianą planu w zakresie zwiększenia intensywności zabudowy, ilości kondygnacji oraz zmiany sposobu użytkowania. W pobliżu Centrum handlowe - 90 m Przystanek autobusowy - 100 m Stacja bezynowa Szpital Kliniczny - 650 m Dworzec PKP - 2,7 km -------------------------- Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Już dziś kup nieruchomość - kredyt MDM z puli na rok 2017 - z nami to możliwe! Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Lokalizacja ogłoszenia podana przez ogłoszeniodawcę
biuro nieruchomości
Perfect House
@